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　　“年内市场复苏节奏缓慢，多数房企拿地规模和力度都处于较低水平。同时，央企、国企及部分民营房企拿地仍保持一定投资规模。”中指研究院企业研究总监刘水向《每日经济新闻》记者分析指出，2020—2024年，TOP100企业拿地总额总体呈下滑趋势，2024年已不足2020年的三成，特别是民营房企拿地锐减，这与房地产市场下行、融资环境偏紧、民营房企违约事件频发密切关联。“未来，如若不利于投资的因素消退，企业仍有望恢复拿地节奏。”

　　从企业布局情况来看，据克而瑞观察，各企业2024年拿地选择高度趋同，投资更加聚焦和谨慎。一方面，房企布局城市进一步减少，从拿地金额TOP10企业中的全国性房企来看，没有一家企业2024年投资城市超过20个。另一方面，一二线城市成为典型企业投资的首选，TOP10企业中有9家企业在一二线城市的拿地金额占比超过95%，越秀地产、滨江集团、中建壹品的拿地全部集中一二线年的土拍市场，刘水预测：“核心城市人口吸附力强，购房需求旺盛，市场或将率先止跌回稳，叠加头部房企投资布局向核心城市集中，核心城市土拍市场或将维持一定活跃度，但整体土拍市场回暖仍需要销售市场回暖支持。”