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　　众云山海公馆得房率？金众云山海公馆得房率91%，目前在南山区算是非常高的项目、户型非常实用，楼盘所有户型都是4房或以上，浪费面积少。金众云山海公馆是公寓还是住宅？金众云山海公馆产权是70年的住宅，不是公寓产品。项目在售111㎡、116㎡117㎡、127㎡、129㎡、155㎡、174㎡的4-5房户型，深圳金众云山海备案均价7.4万元/㎡，折后单价6.4-8.5万元/㎡，总价710-1480万。项目总占地3.62万㎡，总建面19.5万㎡，容积率：西区3.45、东区4.8